スパシエ鷺宮

  • 東京都中野区鷺宮六丁目

  • 西武新宿線 / 下井草駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 4階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

73.1
非常に割安

推定相場価格より23.4%割安

販価
1,090万円
60.2万円/㎡
相場
1,423万円
78.6万円/㎡
991
1,279
1,567
1,855
AI査定結果
推定相場価格
1,423万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,279万円〜1,567万円
70.6万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
スパシエ鷺宮
1,090万円（60.2万円/㎡）/ 3階 / 18.1㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/301,090万円60.2万円3階 18.1㎡ 1K西
2026/01/171,380万円75.5万円1階 18.28㎡ 1K西
2025/09/301,350万円74.5万円2階 18.12㎡ 1K西
2025/04/111,100万円60.7万円2階 18.12㎡ 1R西
2023/10/101,480万円81.7万円4階 18.12㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は74.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
スパシエ鷺宮
中野区鷺宮六丁目
下井草駅8分 1,090万円60.2万円18.1㎡1K3階 / 4階建 西2005年14戸RC
2025/06/26ルラフォート中野鷺ノ宮
中野区鷺宮五丁目
下井草駅12分 1,580万円73.5万円21.5㎡1K2階 / 4階建 西2005年11戸RC
2024/12/15ラ・シード中野新井薬師
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅5分 1,480万円75.2万円19.69㎡1K1階 / 4階建 南東2008年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%上昇、中野区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は中野区の平均と比較して44.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
120.5万円/㎡
前年比+3.2%
中野区
107.6万円/㎡
前年比+9.2%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スパシエ鷺宮
所在地東京都中野区鷺宮六丁目
交通西武新宿線下井草駅徒歩8分
築年月2005年
階数4階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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